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如何申請上海市公共租賃住房?

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小編:近日住建部發文,全國已開工保障性租賃住房70余萬套,帶大家一起了解下,以上海為例,公共租賃住房的三個要點:即特點、申請要求、申請步驟。詳情如下:

首先,上海市公共租賃住房都有哪些特點?

了解這個,就要先知道,上海市公共租賃住房主要是為了解決青年職工、引進人才、來滬務工人員等常住人口階段性住房困難而設立的。是針對常住人口,且是階段性的難,所以具體就是下面四條:

第一是:面向在滬合法穩定就業且住房困難的常住人口供應,準入條件不限本市戶籍、不設收入線,滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。

第二是:“只租不售”,并實行有期限租賃;租賃合同一般兩年一簽,合同到期符合條件可續租,租賃總年限一般不超過6年,著重解決階段性居住困難。

第三是:戶型設計以成套小戶型住宅為主,進行裝修并配置必要的家具、家電后出租,實現承租人“拎包入住”。

第四是:租賃價格按略低于市場租金水平確定,形成與住房租賃市場良性互補、協調發展的格局;同時鼓勵用人單位采取發放租賃補貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責,減輕職工住房消費負擔。

第二個要點,哪些人可以申請公共租賃住房?

首先明確個概念,上海市的公共租賃住房,分為市籌項目和區籌項目。

申請市籌公共租賃住房的條件是這樣的:

(1)具有上海市常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

(2)持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上(之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合并計算),在滬連續繳納社會保險金達到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;

(3)持有有效期內《上海市居住證》(或《上海市臨時居住證》),在滬繳納社會保險金,與上海市單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同,且單位同意由單位承租公共租賃住房。

申請上海市市籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員(指主申請人及其配偶、未婚子女)應當同時符合以下條件:

(1)在上海市人均住房建筑面積低于15平方米;

(2)未享受上海市廉租住房、共有產權保障住房政策。

另外,各區區籌公共租賃住房準入條件由各區政府制定并公布。

第三個要點,在上海怎樣申請公共租賃住房?

申請公共租賃住房,有以下四個步驟:

第一步,提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請,也可向上海市戶籍所在區的受理機構提出申請;上海市公共租賃住房受理機構地址和聯系方式詳見上海市房屋管理局網站。

第二步,提交材料。填報申請表,提交身份證、上海市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料,承諾對提交材料的真實性負責,經所在單位在申請表上蓋章確認后,交受理機構審核。

第三步,資格審核。受理機構受理申請后,按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的,出具登記證明(準入資格確認書)。

第四步,簽約入住。對取得登記證明(準入資格確認書)的對象,根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理簽約入住手續。其中家庭(個人)直接承租的,由保障對象與公租房運營機構簽訂租賃合同;單位承租的,由單位與公租房運營機構簽訂租賃合同,入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目,由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。

以上內容根據上海市房屋管理局官方資料整理,希望能夠給大家帶來便利。


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